Ogólne warunki - umowa najmu

1. Warunki ogólne - osoba zamawiająca wynajem musi być osobą pełnoletnią, która jest odpowiedzialna za zobowiązania pozostałych uczestników wynajmu zgodnie z niniejszymi Warunkami ogólnymi.

2. Nawiązanie stosunku umownego - stosunek umowny zostaje nawiązany na podstawie zamówienia wynajmu zawierającego informacje o kliencie (imię i nazwisko, adres), liczbie osób, dacie i uzgodnionej cenie, dostarczonego wynajmującemu i potwierdzonego przez wynajmującego. Wysyłając zamówienie, klient potwierdza znajomość niniejszych Ogólnych Warunków Handlowych.

3. Zameldowanie - przyjazd w uzgodnionym terminie między godziną 14:00 a 16:00 (inny termin tylko po wcześniejszym uzgodnieniu). W dniu przyjazdu wynajmujący lub osoba przez niego upoważniona przekaże najemcy budynek/lokal do wynajęcia wraz z inwentarzem w stanie uporządkowanym. Po oględzinach nieruchomości klucze do nieruchomości/lokalu zostaną przekazane najemcy. Wynajmujący ma prawo do skopiowania danych identyfikacyjnych Najemcy podczas przekazywania lokalu. Wynajmujący zastrzega sobie prawo do zapewnienia najemcy lokalu zastępczego o odpowiedniej jakości i z odpowiednią liczbą łóżek, jeśli istnieją ku temu powody operacyjne.

4. Wydanie obiektu - wyjazd w uzgodnionym terminie nie później niż o 10 rano (inny termin tylko po wcześniejszym uzgodnieniu). Przy wyjeździe wynajmujący i najemca sprawdzą stan budynku i wyposażenia zgodnie z inwentaryzacją i przejmą klucze do budynku. Najemca przekazuje budynek/wynajmowaną jednostkę w takim samym stanie, w jakim ją przejął.

5. Pojemność budynku/wynajmowanej jednostki, w tym opis każdej wynajmowanej jednostki i jej udogodnień, jest publikowana na stronie internetowej. Zabrania się przekraczania podanej pojemności. Nieruchomość może być wynajmowana wyłącznie jako całość, nie ma możliwości wynajmu apartamentów.

6. Cena wynajmu jest ustalana zgodnie z aktualnym cennikiem opublikowanym na stronie internetowej lub na podstawie umowy i potwierdzona w zamówieniu.
Płatność: w ciągu 5 dni roboczych od potwierdzenia zamówienia przez wynajmującego należy wpłacić kaucję w wysokości 100% całkowitej ceny wynajmu w CZK przelewem na konto wynajmującego podane w potwierdzeniu zamówienia.
Brak wpłaty kaucji za wynajem w określonym terminie i w wysokości umownej, tj. 100% ceny wynajmu, spowoduje rozwiązanie stosunku umownego i zostanie uznane za anulowane przez najemcę. Wynajmujący jest wówczas uprawniony do zaproponowania terminu dalszego wynajmu. Każda kaucja podlega warunkom umowy. Po zakończeniu wynajmu najemca jest zobowiązany do zapłaty gotówką kwot, które nie są wliczone w cenę wynajmu - zużycie energii elektrycznej, opłata miejska 20Kč / osoba dorosła / dzień, wynajem sauny i basenu.

7. Zasady anulowania rezerwacji:
Anulowanie rezerwacji przez najemcę - opłata za anulowanie rezerwacji:
- więcej niż 30 dni przed przyjazdem - 35% całkowitej ceny wynajmu
- 30 dni lub mniej przed przyjazdem - 50% całkowitej ceny wynajmu
Anulowanie wynajmu przez wynajmującego - siła wyższa, awaria nieruchomości itp. wszystkie opłaty uiszczone przez najemcę zostaną zwrócone wynajmującemu w całości w ciągu 5 dni.

8. Obowiązki wynajmującego:
a) przestrzegać Ogólnych Warunków - umowy najmu wynajmującego, co potwierdza się poprzez zamówienie wynajmu budynku/lokalu do wynajęcia
b) zapoznania się z zasadami funkcjonowania budynku/lokalu - patrz drukowana broszura "Zasady wynajmu" znajdująca się w każdym wynajmowanym lokalu
c) unikania jakichkolwiek działań, które skutkowałyby uszkodzeniem budynku/jednostki najmu lub wyposażenia - najemca zobowiązuje się do pokrycia wszelkich szkód powstałych w okresie najmu w pełnej wysokości
d) przestrzegania zasad bezpieczeństwa, nie ingerowania w okablowanie i inne urządzenia techniczne budynku/lokalu najmu
e) przestrzegania maksymalnej liczby osób wynikającej z pojemności wynajmowanego lokalu
f) niezwłocznego informowania Najemcy o wszelkich sytuacjach zagrażających bezpieczeństwu Najemców, utrudniających najem, prowadzących do uszkodzenia budynku/lokalu lub uszkodzenia wyposażenia pod numerem telefonu 605 264 029 lub adresem e-mail Wynajmującego podanym na stronie internetowej
g) przestrzegać ścisłego zakazu palenia i zakazu posiadania zwierząt domowych
h) zapłacić Wynajmującemu stawkę za:
- utratę kluczy do budynku / wynajmowanej jednostki 1 000 CZK
- utratę karty parkingowej 1 000 CZK
- naruszenie zakazu palenia tytoniu i rozpalania ognisk wewnątrz budynku / wynajmowanego lokalu - 10 000 CZK
- naruszenie zakazu posiadania zwierząt domowych - 10 000 CZK
- naruszenie zakazu wstępu niezarejestrowanych najemców bez wiedzy wynajmującego - 10 000 CZK
i) unikanie działań, które nadmiernie zakłócałyby otoczenie i przestrzeganie ciszy nocnej między 22:00 a 6:00 rano.
j) Najemcy są w pełni odpowiedzialni za własne zdrowie, bezpieczeństwo i rzeczy osobiste, w tym środki finansowe, samochód itp. na czas trwania najmu. Wynajmujący nie ponosi odpowiedzialności za jakiekolwiek szkody na zdrowiu lub mieniu Najemcy w całym okresie najmu.
k) W obiekcie/wynajmowanej jednostce obowiązuje bezwzględny zakaz palenia i przebywania zwierząt.
l) Uszkodzenie paneli termicznych i nieużywanie ich zgodnie z zasadami umieszczonymi w szatni basenowej, podlega karze grzywny w wysokości 10 000 CZK (rekompensata za szkody będzie wymagana od klienta wynajmu).

9. Obowiązek wynajmującego:
a) umożliwienia najemcy korzystania z budynku przez uzgodniony okres najmu
b) zapoznania najemcy z funkcjonowaniem budynku/jednostki wynajmowanej
c) zapewnienie wszystkiego, co jest wliczone w cenę najmu
d) podjęcia wszelkich środków w celu niezwłocznego naprawienia sytuacji skutkującej pogorszeniem warunków najmu najemcy

10. Nieprzestrzeganie przez Najemcę Ogólnych Warunków - Umowy Najmu może stanowić podstawę do natychmiastowego rozwiązania umowy najmu przez Wynajmującego bez odszkodowania.

11. Inne warunki mogą być indywidualnie uzgodnione między najemcą a wynajmującym.

Cieszymy się, że wybrałeś naszą nieruchomość na wakacje i dziękujemy za przestrzeganie powyższych wskazówek, aby zapewnić sprawny przebieg wynajmu.